Appartement

272 Rue Bonneau App. 3, Saint-Jean-sur-Richelieu J3A 1E7

345 000 $ CAD

MLS: 26574249

Courtier inscripteur

Karine Labrecque Courtier immobilier résidentiel 5144641264 4503495868 info@karinelabrecque.com

Description

**Une adresse où confort, tranquillité et proximité se rencontrent** Lumineux condo d'une chambre avec bureau fermé, situé dans un immeuble de seulement 7 unités avec ascenseur. Belle fenestration, aire de vie conviviale, cuisine fonctionnelle, grande salle de bain et deux balcons, dont un à l'arrière avec escalier extérieur. Emplacement exceptionnel sur une rue non passante, à proximité du canal de Chambly, de l'hôpital, des commerces, restaurants, cafés et services. Une propriété pratique, paisible et parfaitement située pour un quotidien où tout est à portée de main!

Sommaire

Chambres
1
Salles de bain
1 Salle de bain
Salles d’eau
0
Étages
3
Pièces
6 Pièces
Année de construction
2008
Superficie habitable
ND
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
ND
Dimensions du terrain
ND

Addenda

**NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!**
----------------------------
CONDO LUMINEUX ET BIEN PENSÉ

Découvrez une unité offrant une configuration à la fois confortable, fonctionnelle et polyvalente. Grâce à sa généreuse fenestration, le condo bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur les espaces de vie et crée une ambiance agréable au quotidien.

UNE CONFIGURATION IDÉALE
Le condo comprend une seule chambre, mais celle-ci se distingue par ses dimensions particulièrement généreuses, permettant facilement d'y aménager un espace confortable et complet.

À l'avant de l'unité se trouve également un véritable bureau fermé, un avantage important pour le télétravail, les professionnels ou simplement pour profiter d'une pièce distincte et polyvalente.

DEUX BALCONS
L'unité bénéficie de deux espaces extérieurs. Cette configuration ajoute au côté pratique de la propriété et permet de profiter de différents espaces selon le moment de la journée.

UN IMMEUBLE À ÉCHELLE HUMAINE
Situé dans un immeuble de seulement 7 unités, ce condo offre un environnement plus intime que celui des grands ensembles de copropriétés.

L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, un avantage appréciable autant pour le confort quotidien que pour l'accessibilité à long terme.

La propriété a toujours été soigneusement entretenue et les copropriétaires accordent une attention particulière à la qualité et à l'entretien de l'immeuble.

UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
L'un des principaux atouts de cette propriété demeure sans contredit son emplacement.

Situé sur une rue non passante, l'immeuble se trouve en retrait de la rue et donc de la circulation. Une localisation qui permet de profiter d'un environnement plus tranquille tout en demeurant au coeur des services.

À PROXIMITÉ :
* canal de Chambly et la piste ciclable;
* hôpital;
* CLSC;
* supermarchés;
* pharmacies;
* restaurants;
* cafés;
* nombreux commerces et services;
* centre commercial accessible à distance de marche;
* accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute.

UN MODE DE VIE OÙ LA VOITURE PEUT DEVENIR OPTIONNELLE
Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un quotidien simple et pratique.

Que ce soit pour aller prendre un café, faire quelques courses, marcher près du canal ou accéder aux principaux services, plusieurs déplacements peuvent être effectués à pied.

Un choix particulièrement intéressant pour un professionnel, un couple ou toute personne souhaitant réduire l'utilisation de la voiture sans faire de compromis sur l'accessibilité.

Une propriété lumineuse, confortable et particulièrement bien située, offrant un équilibre recherché entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Détails du bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques

Détails du terrain

Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Interphone
Thermopompe murale
Facilité d'accès
Ascenseur
Proximité
Autre Commerces, CLSC, pharmacie, restaurants, etc
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal

Pièces des unités

Unité NiveauPièceDimensionsRevêtement
PRINCIPAL Rez-de-chausséeHall d'entrée4.11x10.0 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalon15.1x10.8 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle à manger11.11x13.11 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeCuisine12.10x7.11 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeBureau à domicile9.4x7.7 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeChambre à coucher19.7x12.11 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle de bains14.7x10.0 PCéramique

Inclusions

Luminaires, toiles de fenêtres, aspirateur central et acc., thermopompe murale

Exclusions

pôles et rideaux

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2025

Terrain
58 300 $
Bâtiment
216 800 $
Total
275 100 $

Taxes et dépenses

Frais de copropriété
3 060 $
Taxes municipales 2026
2 185 $
Taxes scolaires 2026
1 $
Total
5 246 $

Photos de la propriété

272 Rue Bonneau App. 3, Saint-Jean-sur-Richelieu J3A 1E7 · MLS 26574249

Photo de la propriété 1
Photo 1
Photo de la propriété 2
Photo 2
Photo de la propriété 3
Photo 3
Photo de la propriété 4
Photo 4
Photo de la propriété 5
Photo 5
Photo de la propriété 6
Photo 6
À VENDRE 345 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 26574249
Calculer vos versements

272 Rue Bonneau App. 3, Saint-Jean-sur-Richelieu J3A 1E7

Saint-Jean-sur-Richelieu
Appartement
6 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
2008 Année
ND Superficie
**Une adresse où confort, tranquillité et proximité se rencontrent** Lumineux condo d'une chambre avec bureau fermé, situé dans un immeuble de seulement 7 unités avec ascenseur. Belle fenestration, aire de vie conviviale, cuisine fonctionnelle, grande salle de bain et deux balcons, dont un à l'arrière avec escalier extérieur. Emplacement exceptionnel sur une rue non passante, à proximité du canal de Chambly, de l'hôpital, des commerces, restaurants, cafés et services. Une propriété pratique, paisible et parfaitement située pour un quotidien où tout est à portée de main!
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2008
Superficie habitable ND
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4.11x10.0 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15.1x10.8 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.11x13.11 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.10x7.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Bureau à domicile 9.4x7.7 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 19.7x12.11 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 14.7x10.0 P Céramique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Interphone
Thermopompe murale
Facilité d'accès
Ascenseur
**NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!**
----------------------------
CONDO LUMINEUX ET BIEN PENSÉ

Découvrez une unité offrant une configuration à la fois confortable, fonctionnelle et polyvalente. Grâce à sa généreuse fenestration, le condo bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur les espaces de vie et crée une ambiance agréable au quotidien.

UNE CONFIGURATION IDÉALE
Le condo comprend une seule chambre, mais celle-ci se distingue par ses dimensions particulièrement généreuses, permettant facilement d'y aménager un espace confortable et complet.

À l'avant de l'unité se trouve également un véritable bureau fermé, un avantage important pour le télétravail, les professionnels ou simplement pour profiter d'une pièce distincte et polyvalente.

DEUX BALCONS
L'unité bénéficie de deux espaces extérieurs. Cette configuration ajoute au côté pratique de la propriété et permet de profiter de différents espaces selon le moment de la journée.

UN IMMEUBLE À ÉCHELLE HUMAINE
Situé dans un immeuble de seulement 7 unités, ce condo offre un environnement plus intime que celui des grands ensembles de copropriétés.

L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, un avantage appréciable autant pour le confort quotidien que pour l'accessibilité à long terme.

La propriété a toujours été soigneusement entretenue et les copropriétaires accordent une attention particulière à la qualité et à l'entretien de l'immeuble.

UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
L'un des principaux atouts de cette propriété demeure sans contredit son emplacement.

Situé sur une rue non passante, l'immeuble se trouve en retrait de la rue et donc de la circulation. Une localisation qui permet de profiter d'un environnement plus tranquille tout en demeurant au coeur des services.

À PROXIMITÉ :
* canal de Chambly et la piste ciclable;
* hôpital;
* CLSC;
* supermarchés;
* pharmacies;
* restaurants;
* cafés;
* nombreux commerces et services;
* centre commercial accessible à distance de marche;
* accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute.

UN MODE DE VIE OÙ LA VOITURE PEUT DEVENIR OPTIONNELLE
Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un quotidien simple et pratique.

Que ce soit pour aller prendre un café, faire quelques courses, marcher près du canal ou accéder aux principaux services, plusieurs déplacements peuvent être effectués à pied.

Un choix particulièrement intéressant pour un professionnel, un couple ou toute personne souhaitant réduire l'utilisation de la voiture sans faire de compromis sur l'accessibilité.

Une propriété lumineuse, confortable et particulièrement bien située, offrant un équilibre recherché entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Inclusions Luminaires, toiles de fenêtres, aspirateur central et acc., thermopompe murale
Exclusions pôles et rideaux
Évaluation bâtiment 2025 $ 216,800
Évaluation terrain 2025 $ 58,300
Grand total $ 275,100
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 3,060
Taxes municipales 2026 $ 2,185
Taxes scolaires 2026 $ 1
Total $ 5,246
Vente avec garantie légale
Pré-approbation hypothécaire

Intéressé par cette propriété?

Obtenez une pré-approbation hypothécaire pour acheter cette propriété en toute confiance.

En soumettant ce formulaire, vous consentez à ce que vos informations personnelles soient utilisées pour vous contacter au sujet de votre demande de financement.

Avantages d'une pré-approbation

  • Connaître votre budget exact
  • Faire des offres plus compétitives
  • Processus d'achat plus rapide
  • Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
profil_media

Karine Labrecque

Courtier immobilier résidentiel

$
$
(20%)
$
0 $

Prêt à faire une offre sur cette propriété?

Une pré-approbation hypothécaire vous donne un avantage concurrentiel. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre financement.