Triplex
160 Rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu J3B 5E6
835 000 $ CAD
MLS: 28430281
Courtier inscripteur
Description
Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'une propriété à fort potentiel offrant une configuration rare : maison unifamiliale tout brique jumelée par le garage à un duplex rentable procurant de bons revenus. La maison est libre à l'acheteur, idéale pour propriétaire occupant ou optimisation locative. À l'arrière, un terrain (lot distinct) de belle dimension vient bonifier l'ensemble en ouvrant la porte à plusieurs possibilités selon vos besoins et vos objectifs. Une propriété qui s'adresse à une clientèle capable de reconnaître et valoriser le potentiel d'une projet polyvalent.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1950
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 12 766 pi²
(1 186,00 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 10.51 x 9.45 mètres
34 x 31 pieds - Dimensions du terrain
- 34.79 x 33.99 mètres
114 x 112 pieds
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
UNIFAMILIAL:
- Tout brique
- Rez-de-chaussée offrant 2 chambres et 1 salle de bain
- Cuisine rafraichie et ajout d'un îlot central
- Rez-de-chaussée repeint récemment
- Sous-sol avec beau potentiel d'aménagement incluant déjà une 2e salle de bain
- Partie du garage privative avec porte indépendante
- Système de chauffage et climatisation central à l'électricité
- Panneau électrique remplacé en 2024
- Disponible à l'acheteur
DUPLEX:
- Revenus annuels actuels de 26 640 $
- Logement du rez-de-chaussée de bonne dimension comprenant 1 chambre, 1 salle de bain ainsi qu'un sous-sol d'environ 7 pieds de hauteur avec salle familial, salle de lavage et rangement
- Plusieurs améliorations apportées au fil des années
- Logement de 2 pièces et demi à l'étage.
- Portion de garage indépendante permettant rangement ou stationnement d'un véhicule.
TERRAIN:
- Terrain arrière distinct de généreuse dimension offrant plusieurs possibilités d'utilisation
- Potentiel de développement ou de redéveloppement, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes
GARAGE ET STATIONNEMENT
- Garage partagé séparé en deux sections distinctes par un mur
- Chaque section possède sa propre porte de garage indépendante
REVENUS
- Revenus annuels actuels du duplex : 26 540 $
- Revenus annuels potentiels pour la maison : 22 800 $
- Revenus annuels potentiels totaux pouvant atteindre 44 640
Immeuble polyvalent offrant plusieurs options : propriétaire occupant, investissement locatif ou projet à long terme.
L'année de construction correspond à celle de la maison du 160 La Fontaine. Année de construction du duplex inconnu.
**Tout projet devra être validé par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Double largeur ou plus
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Contenu de l'établie du garage (gauche), SPA (sans garanti de bon fonctionnement),
Exclusions
160: Meubles meublant, Bar (et son contenu), bancs d'ilôt; 424-426: biens des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 252 700 $
- Bâtiment
- 316 800 $
- Total
- 569 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 079 $
- Taxes scolaires 2025
- 1 $
- Total
- 5 080 $
Photos de la propriété
160 Rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu J3B 5E6 · MLS 28430281
